Immobilienboom in Herford: Einfamilienhäuser stark gefragt wie nie
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und der Stadt Herford legt Halbjahresbericht vor
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und der Stadt Herford hat seinen Halbjahresbericht veröffentlicht. Darin wird die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt vom 1. Januar bis zum 30. Juni 2025 analysiert. Das Gremium arbeitet unabhängig und stützt sich auf notariell beurkundete Kaufverträge.
In der ersten Jahreshälfte 2025 stieg die Zahl der Kaufverträge im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 6 Prozent. Besonders stark nachgefragt waren Ein- und Zweifamilienhäuser – hier erhöhte sich die Zahl der Verkäufe um 34 Prozent. Die Hansestadt Herford verzeichnete mit 239 Verträgen das höchste Transaktionsvolumen, gefolgt von Bünde mit 216 Verträgen.
Auch beim Umsatz lagen Herford (69 Millionen Euro) und Bünde (49 Millionen Euro) vorn. Zusammen entfielen auf beide Städte rund 45 Prozent des Gesamtumsatzes im Kreis, der sich auf 261 Millionen Euro belief. Die Preise für Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern blieben im Vergleich zu 2024 stabil oder stiegen leicht an.
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Die Kaufpreise variierten je nach Baujahr: Häuser, die nach 2010 errichtet wurden (ohne Neubauten), kosteten im Schnitt 453.000 Euro. Ältere Immobilien wurden für 209.000 bis 368.000 Euro gehandelt. Der Durchschnittspreis für Wohnbauland in Herford lag bei 261 Euro pro Quadratmeter, während er kreisweit für Baugrundstücke bei 186 Euro pro Quadratmeter lag. Der Absatz von Wohnbaugrundstücken entsprach dem Niveau des ersten Halbjahres 2024.
Der Bericht zeigt eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen sowie eine starke Nachfrage nach Einfamilienhäusern. Herford und Bünde dominierten sowohl bei den Transaktionszahlen als auch beim Umsatz. Die Daten deuten auf einen kontinuierlichen Markt für Wohnbauland im gesamten Kreisgebiet hin.
